タカラの娘。ブログ       ㈱宝工務店の女性一級建築士スタッフブログ  


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増税前の今が買い時?!

手すり1本から リフォーム・新築一戸建て(注文住宅)まで
大阪でがんばっている工務店!㈱宝工務店のタカラの娘。です♪



先日、TV番組(大阪ローカル)で「増税前の今が買い時?」
という特集が有りました。

内容は・・・
住宅展示場への来場者数が増しているということ。

2014年に消費税が8%
2015年には10%へ増税となりますが、
なぜ 今、来場者数が増えているのか?

それは、 
2014年の増税後の引渡しでも
2013年9月末に契約を済ませておけば
現在の消費税率5%のまま。
なので、一年後には契約を済ませておかなければ
ならないということで、今からしっかりリサーチをしている
ということ。
ハウスメーカーでも 駆け込み需要の対策を練っていて
お客様に引渡しが大幅に遅れる可能性もあるとの
説明をしている とのことでした。

番組内で、「本当に今が買い時なのですか?」と
経済ジャーナリストさんに質問をぶつけたところ
返って来た答えは
「無理をしない事!」 と一言。
・・・って・・・
c0233170_1428159.jpgええ~~?!そんな意見?! 

ひっくり返ってしまいました(汗



果たして 今が買い時かどうか・・・?
私も 様子を見ているところで
経済ジャーナリストさんの意見やらをネットなどでも
リサーチ中。

97年の増税後は、駆け込み需要の反動で住宅の売れ行きが
悪くなり、結果、住宅平均価格は下落。
増税後の方が安く住宅を購入できた!といった状況がありました。

増税前の駆け込み需要などの過去の状況から 
政府も対策を打ってくることは
間違いないでしょう。

・・・と・・・・なると・・・
やっぱり 慌てず、増税後の方が得??
と、思いますよね~。

頭金無しで税率5%で買うケースと
頭金を2割用意して税率10%で買うケースを
比較試算してみたら・・・
税率10%でも頭金を用意した方が負担が軽い。
といった結果が出ましたが、
頭金を貯めている間、家賃(+駐車場代)が発生します。
その家賃(+駐車場代)を返済にあてた場合は どう??

・・・と、細かく考えていくと、
どっちが得で どっちが損なのか・・・
わかりませんよね。

住宅ローン減税もあり
2013年 OR 2014年  どっちらの年に買った方が得??
それも年収によって、その見方は 変わってきます。

個人によって かなりケースが違ってきます!

どっちが得で どっちがどうなの??
誰に聞けばいいの?
と お悩みの方へ。

当社では 個人資産シミュレーションの相談会を
無料で行っておりますので、どうぞお気軽にご相談下さい。

また、賢い家づくり勉強会も開いております。

c0233170_142956100.jpg詳しくは、当社へお問い合わせください!



デザイナーズ注文住宅ならおかませください
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by takara-musume | 2012-10-03 14:34 | 娘。のコラム